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[일반] 대출 상환 어떻게 하는게 좋겠냐

nlv126_54168 돌아온너구리 | 2024-02-02 18:29

지금 대출이 두개임

 

1. 회사대출 1억 1% 11년 원리금균등상환 2년 거치후 9년 상환

 

2년동안 거치하면서 이자만 내는데 그 이자도 회사에서 내줌

 

2년 뒤부터 상환 시작 월 96만원, 3년 지난 이후부터 중도상환 수수료 X

 

2. 보금자리론 2.6억 4.7% 30년 체증식

 

대출금 2.6억일 시 첫 달 상환 금액 약 100만원, 체증식이라 매달 2천원 정도씩 상승

대출금 1.6억(회사대출로 중도상환)일 시 첫 달 상환 금액 약 64만원, 체증식이라 매달 1.5천원 정도씩 상승

 

이렇게임

 

원래는 회사대출 받아서 걍 바로 보금자리론에다 상환 다 하고 2년도안 돈 졸라모으면서 보금자리론 갚을 생각이었는데 (회사 대출이 월 금액은 크지만 금리가 싸니깐)

 

주담대 갚는거는 연말정산에도 되고 하니까 걍 갖다 박는데 맞나 싶네

 

2년 무이자 거치니깐 그동안 예적금같은거 넣어서 돈좀 뿔려볼까 싶긴한데 요즘 금리 생각하면 4.7%짜리 대출 바로 갚는게 상식적으로 이득인가 싶기도 하고

 

걍 이자싸서 생각없이 회사대출 땡겼는데 몬가 헷갈림...

 

뭐가 맞는거냐 1억으로 주식 이런건 안할거임

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nlv102_654981 오늘엔 2024-02-02 19:25 0

자랑비 내고 물어봐

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nlv126_54168 돌아온너구리 작성자 2024-02-02 19:35 0

자랑비는 니 테슬라가 낸 걸로 하죠

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nlv102_654981 오늘엔 2024-02-02 19:25 0

이새기 은근슬쩍 돈자랑 하는거 보면 김기동이 왜 빡쳐하는지 이해가 간다니까

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nlv126_54168 돌아온너구리 작성자 2024-02-02 19:46 0

금융감각 빠릿빠릿한넘 없냐 하 고민이다

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nlv123_65481 래디오스 2024-02-02 20:00 0

회사대출 1%는 뭐냐 시발 카카오뱅크 예금만 넣어도 지금 금리가 3.6%인데 당연히 풀한도로 떙겨야지

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nlv219_0129 월현콩 2024-02-02 20:01 0

회사대출 1억으로 다른데 야수의 심장으로 투자하든지

아니면 걍 보금자리론 1억 갚는게 맞다

이자가 1퍼인데 저걸 활용하는게 맞지. 이자만큼 아까운게 뭐있누

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nlv126_54168 돌아온너구리 작성자 2024-02-02 20:05 0

긍까 다른데 투자안하고 주담대 갚으면 주담대가 4.7%짜리니가 내가 1%내면서 4.7% 이득보는게 맞제?

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nlv123_65481 래디오스 2024-02-02 20:01 0

1억이 최대한도임? 1억에 금리 +2.6%만 쳐도 1년에 260만원을 거저주네. 월급 21만원씩 더 주네. 남들 다 21만원 받는데 혼자 안받으시게? 물론 이건 시중금리가 내리면 격차가 줄겠지만, 금리오르면 격차가 더 커지네

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nlv126_54168 돌아온너구리 작성자 2024-02-02 20:03 0

1억이 최대 한도라서 땡긴거임 실행까지 돼서 지금 들고있는디

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nlv123_65481 래디오스 2024-02-02 20:03 0

그리고 보금자리론 4.7%는 뭐임? 언제 받은건데? 지금 카카오뱅크 주담대 5년고정 혼합금리가 4%정도일걸? 4.7%를 계속 유지할 필요가 있나?

물론 보금자리론은 30년동안 4.7% 고정이라서 하방이 탄탄한 장점이 있긴 하지만... 향후 금리가 어찌될진 몰라도 유지할 가치가 있나 싶네. 금리 2.5% 이런거에 30년 고정금리 받은 애들이야 고민할 필요도 없겠지만

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nlv219_0129 월현콩 2024-02-02 20:05 0

보금자리론 체증식이 좋긴해. 근데 체증식이란건 결국 이자만 존나 내다가 원금 안내고 갈아탈때 다 갚는 구조라서

집값이 오른다는 가정하에선 최고의 방식이긴한데 집값이 금방 오를것 같지는 않아보임

어쨋거나 지금 상황에선 걍 투자하기 싫으면 1억으로 보금자리론 갚는게 맞는것 같다. 나라면 그렇게 할듯

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nlv126_54168 돌아온너구리 작성자 2024-02-02 20:07 0

월현콩// 굳이 체증식으로 한건

걍 돈 생기는대로 갚으면 결국 원리금균등상환이랑 별차이 없는것같더라고

그래서 체증식으로 해놓고 중도상환도 하면서 상황보려고했지

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nlv219_0129 월현콩 2024-02-02 20:09 0

끝까지 갚으면 그렇지. 체증식자체가 초반에 드는돈이 적고 갈수록 늘어나는 구조라 다 갚으면 원리금 균등보다 갚는돈자체는 더많음

대체로 도중에 대출을 갈아타거나 집을 갈아타려고 선택하는 방식이니까

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nlv123_65481 래디오스 2024-02-02 20:10 0

글치 어차피 중도상황하면 되니까 돈 최대한 늦게 갚는식으로 계약하는게 낫긴 함. 사람일 어찌될지 모르니

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nlv126_54168 돌아온너구리 작성자 2024-02-02 20:11 0

월현콩// 끝까지면 30년인디 그럴생각은 없고 난 최대한 원금 빨리 다 갚아버릴생각임 뭐 세금 이득도있으니까 부담안되는선에서 좀 남겨둘순있는데

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nlv126_54168 돌아온너구리 작성자 2024-02-02 20:04 0

지금 내가들어가는 아파트 KB시세가 안나와서 보금자리론 말곤 선택지가 없었음

상황봐서 카카오 대환대출도 생각하고있긴한데 그건 나중 상황봐야하는거라

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nlv123_65481 래디오스 2024-02-02 20:09 0

보금자리론 해지는 내가 함부로 말을 못하겠는데 (보금자리론 제도에 대해서 내가 잘 모름)

일단 나라면 보금자리론이든, 금리가 좀더 싼 인터넷뱅킹이든 대출금 1억 갚는게 우선일듯.


대출금 2.6억에 금리 4.7%면 연이자가 1200만원 정도인데, 이게 연말정산으로 깎이는 금액이 소득세 15%구간이면 200만원 정도임

너구리가 고소득자라서 24% 구간에 걸리면(모든 소득공제 다 적용한 최종 기준소득이 5000만원 이상인 경우인데, 이러려면 연봉 세전1억이 넘어야됨) 288만원 정도

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nlv123_65481 래디오스 2024-02-02 20:13 0

네가 여기서 1억대출로 저걸 갚으면 1억에 금리차 3.7% 적용되니까 연 370만원 이득임

연말정산으로 깎이는 금액은 소득세 15% 구간 기준 75만원 정도 감소하긴 함. 그래도 다 합치면 295만원 이득


네가 아무리 주식의 신이라고 해도 투자는 빚내서 하는거 아니라는 진리는 잊지 말아야겠지? 그냥 무난하게 주담대 갚으면 되겠다

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nlv126_54168 돌아온너구리 작성자 2024-02-02 20:14 0

걍 주담대에다가 갖다박아야겠군 음

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nlv140_41324 heyoh 2024-02-02 21:03 0

당연히 4.7프로짜리먼저값고
토스 5프로짜리적금 ㄱㄱ

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nlv219_0129 elasticity 2024-02-02 21:06 0

1% 금리인데 바로 ㄱㄱ

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