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[일반] 카뱅 주담대가 특례보다 훨싸네..

nlv218_0128 월현콩 | 2023-05-02 15:11

특례장점은 체증식이 가능하다는 점이긴한데

특례 30년 4.35 40년 4.4%

카뱅 35-45년 3.7~3.8%면

 

체증식으로해도 카뱅이 낫지 않나 하는 생각이..

둘다 중도상환 수수료없어서

돈생기는대로 계속 갚긴할건데..

nlv219_0129 월현콩
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nlv126_54168 돌아온너구리 2023-05-02 15:20 0

카뱅은 5년 고정이고 특례는 30년 고정 가능하자늠

몇년 살다 팔꺼면 상관없긴 하지만 안팔릴수도있는거고 혹시모르니깐.. 계산이 서는 고정금리가 장점도 있지 뭐

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nlv218_0128 월현콩 작성자 2023-05-02 15:25 0

사실상 지금 흐름으로보면 5년뒤에 금리가 낮아질거라 예측해서 카뱅도 저렇게 낸것 같음.

4.4로 들고있다가 1~2년사이에 금리내렸을때 2~3%대로 변경됐다고했을때 다른은행으로 대환해도 되는 이점이 있긴한데 확신은 할 수 없어서..

일단 내 목표는 일단 5년내로 최대한 갚는거라서 고민이됨..

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nlv122_68547 래디오스 2023-05-02 15:21 0

나도 작년 12월에 주담대 카뱅으로 갈아탔는데 진짜 1주택 거지새끼들의 희망이 카뱅이다. 그래서 난 이제 카카오 덜 까려고

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nlv126_54168 돌아온너구리 2023-05-02 15:22 0

1주택 거지새끼라니 말이 험하시네 듣는 무주택 거지 듣기 거북하네요

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nlv122_68547 래디오스 2023-05-02 15:24 0

카뱅 5년고정 혼합금리의 경우

지금 COFIX 6개월 변동금리보다
5년채 기준금리가 더 쌈 (즉, 지금은 코픽스가 높지만 앞으로는 하락할거라고 시장이 예측한단 얘기)

그런데 카카오는 지금 5년채 기준금리보다도 더 하락할거라 예상하는지 5년고정 혼합금리는 마이너스 가산 금리를 제시하고 있음. 최소한 가산금리가 거의 없음

그래서 5년고정 금리가 지금 최소 3.5%까지도 나온다고 함

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nlv218_0128 월현콩 작성자 2023-05-02 15:25 0

나도 비슷하게 예측하긴함.

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nlv218_0128 월현콩 작성자 2023-05-02 15:26 0

그래서 님은 뭐 추천하나요

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nlv122_68547 래디오스 2023-05-02 15:31 0

판단은 본인이 하는건데 나라면 카뱅하지

4.4% 고정이 이득보려면 추후 5년 이후에 금리가 막 5% 이상 올라야 이득인데, 그때 가봐야 알겠지만 미래가 확실치 않은데 굳이 당장 손해뷸필요가 있나 싶음

물론 나는 1년변동으로 했다가 작년에 금리 미친둣이 오를때 존나 스트레스 받긴했음....

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nlv218_0128 월현콩 작성자 2023-05-02 15:33 0

나도 일단 카뱅이 좋아보여서 신청은 해놓고 실제 금리 봐야겠음

특례도 대면으로 해놓긴했는데 한달전에 다시 서류제출하라고해서 아직 확정된건아니라

둘중에 괜찮은거로 선택해야할듯..?

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nlv126_54168 돌아온너구리 2023-05-02 15:28 0

매물만있음 나도 걍 지르고싶다

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nlv115_56468 고오오오오 2023-05-02 17:02 0

5년 상환 지존;

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nlv126_54168 돌아온너구리 2023-05-02 17:07 0

확인하니 난 3.78% 나오네 금리

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