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[일반] 아파트 가격을 결정하는 우선순위

nlv218_0128 월현콩 | 2023-02-24 10:36

내가 생각하는 우선순위

1. 입지 및 주변분위기(교통 교육 상권 민도 호재등 복합적)

2. 연식

3. 평수 및 구조

4. 층수

5. 세대수

6. 용적율


너무 당연한 얘기긴한데 입지가 최고고

평수보다 신축여부가 가격 상승률이 더 높더라

이게 구축은 엘베랑 지하주차장 연결 안되는 아파드들이

많아가지고 상당히 불편해 복도식 아파트도 많고

2000년대 초반에 지은아파트가 제일 최악이라고 생각

여기는 1990년대 아파트들보다도 더 대충지어진느낌이야

층간소음이 상당히 심한 아파트들보면 다 이때지어진게 많음

층수도 저층은 진짜 안팔림

세대수도 500세대는 넘겨야 잘팔리고

용적율도 200도 답답한데 300넘어가는 아파트들도 많아서

시야가 상당히 막혀있고 뚫려있고 결정됨
nlv219_0129 월현콩
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nlv93 lxxxx 2023-02-24 10:42 0

굳 현실적으로 느낀것에 대한 조언들인가봐 정리 깔끔하네

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nlv113_655881 불타는그런트 2023-02-24 10:42 0

집 튼튼한 것은 예전에 지은 아파트가 정말 짱짱하게 지은 듯

처갓집이 광명철산주공아파트인데 은찬이 비행기 태워주다 천장에 머리 부딪혀서 엄청 울었는데 거긴 천장도 시멘트더라

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nlv33 날아라봉현이 2023-02-24 10:43 0

나 2003년에 살던 아파트도 지하 주하장이랑 엘베 연결 다 되어있었는데
20년 전 아파트도 이정도면 그 이후 아파트는 무조건 더 좋은거 아닌가?

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nlv218_0128 월현콩 작성자 2023-02-24 10:46 0

2000년도에 지어진 아파트중에 연결된 아파트들도 있고 없음. 어떤데는 동수마다 연결되는게 달라지는 아파트들도 많음 ㅋㅋ

2010년이상은 거의 신축이라고 봐야함. 준신축.

사실 아파트는 2000년도에 지어진것도 집관리 상태잘하고 수리하면 다 깨끗하게 쓸수있음. 외관은 보통 페인트칠 다시하니까..

근데 옛날아파트들은 대부분 구조가 이쁘게 안빠져서 공간활용이 별로임. 30평 넘는데 요즘나오는 20평대 아파트들보다도 좁아보임

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nlv33 날아라봉현이 2023-02-24 10:47 0

그게 다르고만

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nlv57 리짜이밍 2023-02-24 10:43 0

복도식 아파트 로망 있는데  

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nlv218_0128 월현콩 작성자 2023-02-24 10:47 0

복도식은 그냥 불편해. 나이드신분들 집문 열어놓고 사시는분들도 있고 층간소음에 주변 냄새까지 영향받는게 많음

그나마 복도식도 계단식이랑 비슷하게 나오는데가 있는데 층에 4집정도 있는 구조.. 그거도 잘 빠진거 아니면 별로임

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nlv57 리짜이밍 2023-02-24 10:44 0

많이 불편한가?  복도마다 이쁜 여자애들 사는 로망

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nlv122_68547 ㅅㄱㅋ 2023-02-24 11:13 0

복도마다 4050여자만 있으면용

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nlv113_655881 불타는그런트 2023-02-24 10:51 0

지랄 맞은 사람을 만나본 적 없어서겠지만 나는 계단식보다 복도식이 더 좋았었음.
개인적인 감상으로는 좀 더 사람사는 느낌이랄까. 계단식은 삭막하다고 느끼거든 나는

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nlv218_0128 월현콩 작성자 2023-02-24 10:54 0

이웃이랑은 최대한 안엮이는게 좋습니다...

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nlv110_6876 cxbar 2023-02-24 10:57 0

월현콩// 절대적으로 동감;; 이웃이랑 엮이는건 득보다 실이 많음..

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nlv113_655881 불타는그런트 2023-02-24 11:00 0

그런가. 복도식에서 2번 살아봤는데 다들 친절하신 분들만 만났었음. 그거도 복이라면 복이겠다

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nlv91 갈릭고스트 2023-02-24 11:05 0

복도식 무서워

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nlv115_56468 고오오오오 2023-02-24 11:22 0

복도식 영..

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nlv123_65481 Hyorc 2023-02-24 13:29 0

이웃이야 뭐 캐바케지 우리집은 옆집하고도 인사하고 잘지네는데

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nlv122_68547 JUBEO 2023-02-24 14:04 0

나처럼 밤에만 퇴근하면 아예마주칠일이 없는데슝

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nlv107_876532 비범벅 2023-02-24 14:25 0

복도식살때 누가 복도쪽 내방 창틀에 쓰고난 생리대 껴놓고간 아주 불쾌한 기억이 있다

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nlv113_655881 불타는그런트 2023-02-24 14:58 0

인기남

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nlv122_68547 래디오스 2023-02-24 14:33 0

집 고를때 고려할건 아주아주 많음

대부분은 굳이 따로 고려할 필요 없이 공통적으로 갖춘 조건들이라서 언급이 안되는 것 뿐이지

그런데 그런 당연한줄 알았던 조건을 갖추지못한 집을 고르게되면 삶의 질이 떨어지기 시작하는거

단적인 예로 택배를 문앞에 뒀는데 누가 훔쳐간다? 보통의 한국집은 택배 문앞에 두고 설연휴 큰집갔다와도 고대로 있지만, 통행이 많은 복도식은 장담하기 어렵지

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