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[일반] 하락론자의 부동산 전망

nlv85 갈릭고스트 | 2022-06-12 18:34

 

요약

1. 지난 정권은 공급부족보다는 초과수요라고 봐야 한다. 따라서 지금은 공급과잉이 아닌 수요절벽.

2. 윤석열 정부는 하락안정이 주요전략이기때문에 단기간에 화끈하게 규제 푸는 일은 없을 것.

3. 그동안 정설처럼 굳어졌던 분양가나 전세가, 대출과 집값의 상관관계는 상승장에서만 통하는 얘기.

4. 미분양이 슬금슬금 쌓이고 있다. 추세는 점점 더 심해지고 있다.

5. 하락장으로 돌아서면 입지고 강남이고 지랄이고 모두 다 좆되는 거다. 최대 4~50% 떨어진다.

6. 실거주 한 채는 괜찮지 않냐고? 그럼 온몸으로 하락장 겪어보시던가.

7. 자고나면 집값이 1억씩 떨어지고 이율은 매년 올라서 월급을 존나 갉아먹는데 네가 버틸 수 있을까?

 

끗.

 

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nlv90 lxxxx 2022-06-12 18:37 0

분석이란게 결국 내말이 맞제?? 미리 떠들어 놓기 아니냐

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nlv90 lxxxx 2022-06-12 18:38 0

그리고 강남이 떨어진다고??ㅋ 목동 강남 대치 같은곳은 늘 수요 부족아니야??

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nlv90 lxxxx 2022-06-12 18:40 0

리먼때도 버틴 집값은 진짜 인구나락이나 전쟁 아니면 떨어질리가 없다

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nlv113_655881 순결한소년 2022-06-12 18:45 0

그땐 우리 각하의 가호아래 안전할수 있었읍니다.

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nlv22 날아라봉현이 2022-06-12 18:42 0

강남하락: -0.05%

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nlv62 시즈 2022-06-12 18:50 0

강남은 하락해봤자 미미할 거 같은데

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nlv123_65481 Hyorc 2022-06-12 18:59 0

우리재앙이가 자사고 없애서 8학군은 든든따리 든든따

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nlv108_5481432 cxbar 2022-06-12 19:18 0

이게 서울 중상급지만 빼면 구구절절맞는말임. 문제는 강남 마용성이지. 여긴 대출이자 9억 15억때문에 이미 성장세가 작년부터 멈춘곳이기때문에 말이지.

꾸준한 조정세가오려면 결국 저지역도  마지막에 집값이 떨어져야하는데 딱  저시점에서 막힐거라고봄

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nlv108_5481432 cxbar 2022-06-12 19:20 0

서울 재건축막힌거 이제서야 풀리면서 덩달아 묶여있던 1기신도시 분당 구축의 리모델링 종상향이 이제풀리고 있는 실정이라 수도권지역별로, 경기서울 상승하락새에  디커플링이 오면서 지역별 집값격차가 일어날거라는게 내 단기적 예측임

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nlv165_7686 덤벼라미스김 2022-06-12 19:21 0

조또 모르는 제 시선으로 봤을땐 서울은 노도강까지도 무슨 지랄을 해도 안떨어진다에 한표 던집니다

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nlv108_5481432 cxbar 2022-06-12 19:27 0

서울집값 지역별 순위를 나도 잘몰라서 위처럼말햇지만 내가 생각하기엔 서울 중위권, 특히 임대차3법과 9억15억대출무관하게 그 전에 집값이 15억 가깝게 형성된곳은 지금 가격이 사실상 실제가격이라 보면될거같다. 지금 일단서울이면 덮어놓고 오른지역이  너무많어

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nlv165_7686 덤벼라미스김 2022-06-12 19:30 0

근데 서울에 임대차3법 9억15억 이전에 10억아래인게 거의 없었지 않았나.... 뭐 이젠 나랑은 별로 관계없는 일인거같아서 ㅎㅎ

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nlv108_5481432 cxbar 2022-06-12 21:45 0

덤벼라미스김// 운전하다가 답장이 늦었군 저때 소위 하급지 22평16평 이런곳들 다 9억에맞춰서 올라가고, 서울중하급지 국평 10억11억하던게 15억에맞춰짐.
그래서 강남 마용성같은 그전부터 15억넘게가격형성된곳이  재작년말부터 꽤나오래횡보햇으니까

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nlv123_65481 Hyorc 2022-06-12 19:28 0

집값 빠진다면 늦게 오른데부터 먼저 빠지겠지
그리고 서울 미분양나면 빠진댓는데 미분양 낼 공급이 있나 ㅋㅋㅋ

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nlv123_65481 Hyorc 2022-06-12 19:38 0

그리고 살집 기준으로 dsr40 밖에 안되는데 이자 두배된다고 과연 던질가 싶다 저분이야 말로 집을 투기적 관점으로 보는거 같다

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nlv41 조끼동 2022-06-12 20:57 0

인문학적으로 보면 사회와 국가라는 와꾸가 기득권층이 잡고잇는대 놉은 이율의 칼끝이 있는놈을 향할까 업는놈을 향할까
절대 뺏기면 안되는 게임

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