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[일반] 윤정부에 집값 예측 어떠함?

nlv124_5210 돌아온너구리 | 2022-03-12 13:59

일단은 대출 풀고 세금 줄여서 물량 잠기는일은 없으려나?

 

근데 경제상황이 어찌될지 모르겠네

nlv128_4821 돌아온너구리
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nlv147_5612435 라비린스 2022-03-12 14:02 0

아직 구체적인 정책이 다 나온게 아니니 두고봐야지
지금은 그냥 뇌피셜 돌리는거자너ㅋ

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nlv201_0101 seoyo9 2022-03-12 14:03 0

층수제한 풀고 공급 늘릴거라 몰?루

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nlv123_65481 Hyorc 2022-03-12 14:13 0

층수제한 풀어도 용적률 느는건 아니라 재건축 순증량은 차이없음

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nlv219_0129 elasticity 2022-03-12 14:03 0

어차피 금리 존나게 올릴 수 밖에 없는 상황인데

공급을 화끈하게 늘린다면 특수한 지역을 제외하면 떨어진다고 보는데

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nlv124_5210 돌아온너구리 작성자 2022-03-12 14:07 0

근데 금리는 부동산이랑 크게 상관없다는거같든대 일부 고레버리지충들은 죽을수도있긴하겠지만

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nlv119_89323 ㅅㄱㅋ 2022-03-12 14:04 0

모르는거지 되어봐야 알지

문재앙도 부동산만큼은 자신있다 그랬었다

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nlv124_5210 돌아온너구리 작성자 2022-03-12 14:06 0

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nlv150_53523 Balentine 2022-03-12 14:04 0

경제는 정말 알수 없는 일 아닌가 싶음

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nlv124_5210 돌아온너구리 작성자 2022-03-12 14:06 0

경제는 위기쪽으로 가고있는데.. 흠..

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nlv218_0128 월현콩 2022-03-12 14:07 0

소폭 하향 예상

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nlv123_65481 Hyorc 2022-03-12 14:14 0

강남 3구는 오를듯  나머지는 모르겟다

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nlv219_0129 elasticity 2022-03-12 14:16 0

그나저나 그 은마는 이번 정권에서는 가능할까?

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nlv107_876532 cxbar 2022-03-12 14:37 0

일단 내 생각으론
서울과 수도권의 양극화가 일어날거같음

수도권은 지금 공급이 어쨋거나 부랴부랴지어지고있고,수도권외곽지역은 조정받기시작하는데, 작년재작년에 끝물 패닉바잉  반작용이 공급시너질받아서  투자수요에 제동을줄거라고 판단함

다만 서울은 수요층이 아직도 확고하다. 사실상 20년~21년 서울 수요층이  다 경기도로 빠져있기때문에 어느정도의 조정이 와도 이 수요층이 받쳐줄거임(이거때문에 경기수도권은 더빠질것) 거기에 재개발까지의 기한이랑 15억이상되는집들이 강남마용성에서 이미 1년째 잠김현상이 일어나서

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nlv107_876532 cxbar 2022-03-12 14:38 0

서울 중하위~중위권 집들이  15억에 맞춰오르는동안 상급지의 가격은 안변햇으니까..  거기에 올해말, 내후년에는 임대차3법 2주년,4주년 전세 뻥튀기이벤트가 예정되있어서 내려갈지는 회의가든다

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nlv107_876532 cxbar 2022-03-12 14:41 0

그리고,  자꾸 대출규제 가지고 집값영향 운운하는데, 5억만대출해도 이자 3.5프로면 월이자만 150만원임. 이거 감당되는 수요층이 얼마나될거같음? (지금도 4억까지 대출됨) ltv제한으로 살집못산사람은 극히소수임. 다만 투자심리를 자극해서 패닉바잉 일으킨효과만있는거지

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nlv123_65481 Hyorc 2022-03-12 14:48 0

15억 이상 잠금일어난건 대출규제 때문 맞는데..... 물론 오를건 그거 뚫고도 올라가긴햇지만

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nlv107_876532 cxbar 2022-03-12 16:15 0

Hyorc// 아 이건 인정 ㅇㅇ 15억이상은 아예4억조차안나오니까ㅇㅇ  막간을이용해서 막쓰다보니 놓침

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nlv123_65481 Hyorc 2022-03-12 14:50 0

어쨋든 양도세 일시적 완화고 대출규제 풀리면 상급지는 무적권 오름

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nlv87 lxxxx 2022-03-12 14:51 0

대출규제는 자금계획서 까지 생각해야지

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