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[일반] 아파트 고민된다

nlv148_65225 HIV | 2022-02-23 11:04

'21. 4월에 평택 고덕 호반써밋 2차 분양 당첨

   * 분양가 : 436,900,000원

'22. 5월경 입주 예정인데 대출을 어떻게 해야할지 고민이다.

아버지는 전세 놔주고 (부동산에선 대략 3억 ~ 3억 2천 선 될거라는데)

나머지는 가용한 금액(7천정도) + 대출(4천 정도)로 하자는데

이게 나을까? 아니면 그냥 주담대로 받아버릴까? KB시세가 8~9억 나올거

같다는데 그러면 분양가만큼은 대출이 될테고 월세로 돌리면 괜찮을것같은데..

님들이라면 어떻게 하겠음???

 

* 추가로 이거도 2년 있다가 팔까 고민중임. 나 이거 군인공제회 특공으로 된건데 군인공제회 특공은 2년 후에 또 자격 생겨서 군인공제회에서 분양하는거 지원할 수 있거든... 그리고 군인공제회하고 별도로 군 특공 해서 군인 몇년 복무했느냐에 따라 가점 분양도 있어서... 내가 일반청약통장 넣던것도 있고 아파트 분양 노릴 수단이 3가지임. (군인공제회 특공, 군 특공, 일반특공)

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nlv120_8794 래디오스 2022-02-23 11:09 0

특공은 종류불문 평생 하나만 되지 않나? 몇몇 예외 빼고... 군인특공은 다른가? 그러면 군인들 부지런하면 분양재태크로 목돈 제법 모을 수 있겠네

실거주 안하면 2년뒤 양소세 쎄게 나오는데 걍 팔게?

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nlv148_65225 HIV 작성자 2022-02-23 11:15 0

군인들 분양재태크방에 1500명 들어가있고 그럼 ㄷㄷ 여기 관심 있거나 그런 사람들은 장난 아니더랑. 그리고 군인이라서 그런가 실거주 의무는 없음

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nlv120_8794 래디오스 2022-02-23 11:15 0

뭐야 빨리 말했어야지 아래댓글 괜히 길게달았잖아

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nlv120_8794 래디오스 2022-02-23 11:16 0

아니아니 실거주 의무없는게 문제가 아니라 양소세를 문다니까

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nlv120_8794 래디오스 2022-02-23 11:14 0

2년뒤에 팔생각이 없다면 전세돌리거나 중도금대출받거나 가지고 고민하겠는데

2년뒤에 팔생각이 있다면 일단 실거주요건부터 충족해야 되는거 아닌가? 월현이 장거리 통근하는것도 그때문인데

근무지가 다른 곳이라고 해도 일단 전입신고는 평택으로 하고 주말에 집에갑니다 하면 되는거잖아

kb시세 8~9억이면 앞으로 집값이 떨어질거 같긴 하지만 팔때 3억은 남겨먹는다고 했을대, 실거주 안하면 양소세로 1억 넘게 날아갈텐데

전세안주고 2년간 3억대출한거 이자래봤자 금리올라도 4%잡고 2400만원이네

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nlv87 lxxxx 2022-02-23 11:16 0

일단 대출이자랑 월세부터 비교해봐

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nlv147_5612435 라비린스 2022-02-23 11:18 0

자격 제한이 이렇게 되는데? 법찾아보니 이렇더만

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nlv148_65225 HIV 작성자 2022-02-23 11:48 0

아 그럼 재당첨제한 3년인가보넹..
부동산 넘 어려워..

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nlv147_5612435 라비린스 2022-02-23 11:20 0

https://www.law.go.kr/LSW/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2200000032671

이걸로 됐다는거 아님? 다른건가?

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