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Bleob 작성자 2022-01-01 02:40 0

1

아니지 집값이 내려가는건 불가항력이니 그냥 집주인이 빚이 생기는건가?? 집이 팔릴일은 없고 집주인이 돌려줄돈이 없어요 엉엉 하는 정도인가

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갈릭고스트 2022-01-01 02:49 0

2

역전세란 일어나면 어떻게 되는지는 이명박시절 기사 찾아보셈.

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갈릭고스트 2022-01-01 02:50 0

3

근데 어디를 알아보길래 요즘같은 시대에 80%짜리를 찾냐

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Bleob 작성자 2022-01-01 02:55 0

4

약수를 중심으로 점점 넓히는 중인데 요즘은 80% 의미 없서?? 무조건 깡통인가..??
집처음 알아봐서 잘모름ㅋㅋ
동역사~약수~청구~신당~동묘~용답~장한평 + 삼각지 이렇게 보고있음

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Bleob 작성자 2022-01-01 02:58 0

5

글고 마냥 전세라 싸겠지 했는데 돈아끼는게 아니고 그냥 옛날 월세느낌으로 월50정도 내는거더라... 금리 왤케 높은거지ㅠㅠ

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갈릭고스트 2022-01-01 03:03 0

6

뭐야 인서울이네.
전세 계약할 땐 근저당만 잘 확인하고 확정일자 빨리 받으면 되지...
그리고 전세가율은 보통 집 살때 보는 거라 의아해서 그랬음.

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갈릭고스트 2022-01-01 03:06 0

7

머 얼마짜릴 구하길래 전세금 떼일 걱정까지 하는진 모르겠지만 ㄷㄷ
월세가 마냥 나쁜 게 아님. 기회비용 잘 따져보셈.

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Bleob 작성자 2022-01-01 03:10 0

8

https://youtu.be/uhvtasyUkWs 이런거를 하나 봤는데 오피스텔 매매가 많이 없는거 같긴해도 매매가가 전세가 보다 싼 집은 이상하다 싶어서
전세보증금이 매매가 80% 미만인 매물만 들어가세요!!는 조금만 찾아봐도 많던데 아닌가..??
그냥 신경쓰지말고 등본같은거 잘 살펴보고 근저당 없는거 위주로 찾아서 확정일자 받으면 되는거임?

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Bleob 작성자 2022-01-01 03:12 0

9

월세관리비로 매달 90나갈거 이자관리비로 한 60내보려 하는중임ㅜ
주식 같은 투자 하긴 하는데 쥐뿔도 모르고 하고있는거라 월지출 아끼는게 나을거 같음

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갈릭고스트 2022-01-01 03:16 0

10

오피스텔은 보통 전세가 매매보다 비쌈. 설명하려면 할 수 있지만 이건 공식이니까 그냥 외우셈.
그래서 전세보증금이 매매 80% 미만인 매물을 들어가라는 건 아파트나 빌라에 해당하는 이야기...인데
초신축이거나 무슨무슨세권이 두 개 이상 겹치지 않으면 전세가가 매매가 80% 채우기는 쉽지 않음.
그러니 오피스텔에 들어갈거면 등기 떼서 근저당 잡혀있는지부터 확인하면 됨 ㅇㅇ.
보통은 전세 계약한다고 하면 부동산 아저씨가 떼서 보여주기도 함.

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갈릭고스트 2022-01-01 03:19 0

11

근데 월세관리비가 90 나가는거 이자관리비로 60내보려고 한다는 거면
보증금을 억단위로 올리겠다는 얘기같은데, 그 시드로... 아니다. 뭐 몸이 편한 게 최고긴 하지.

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갈릭고스트 2022-01-01 03:20 0

12

그리고 요즘은 아니지만 전세가가 매매가 턱밑까지 치고 올라가는 집은 보통 매매가가 밀려올라가게 되어있어서 그런 집에 들어가면 배가 존나게 아플 거야.

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Bleob 작성자 2022-01-01 03:20 0

13

오호오…오피는 걍 다 그렇구나 죄다 업자아닌가 싶어서 넘 겁먹었나ㅠ

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Bleob 작성자 2022-01-01 03:22 0

14

전세대출 받는거라 월세산다고 그 시드가 내 돈도 아님..ㅋㅋ
현금 한4000정도 넣고 나머지는 대출해서 오피스텔 들어갈까하고

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갈릭고스트 2022-01-01 03:23 0

15

다는 아니고... 지은 지 좀 된 오피가 보통 그렇지. 네 말대로 거래는 거의 안 되는데 월세 전세 수요는 꾸준하니까 자연스럽게 생기는 현상임.

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갈릭고스트 2022-01-01 03:24 0

16

오피 들어가는거면 너무 겁먹지 마셈. 네가 나갈 때 받는 전세금도 어차피 다음 세입자한테 받아서 주는 거라서, 어지간히 운 없는 경우 아니면 전세금 떼이는 경우는 많지 않음. 아 근데 요즘 전세도 하락장이긴 하던데 ㅋㅋㅠㅠ

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갈릭고스트 2022-01-01 03:27 0

17

그리고 오피 세 주는 사람이 뭐 보통은 다 임대업자지...  매매익 포기하고 월세 받을 목적으로 사는 게 오피니까. 너무 겁 먹지 마셈.

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Bleob 작성자 2022-01-01 03:28 0

18

ㅇㅋㅇㅋ 쾌적한 주거와 출퇴근환경이나 신경써야겠다..ㅋㅋ
전세가가 하락하면 다음 세입자 전세금+집주인이 알아서 메꿔주는거겠지??
부린이로 거듭나기 힘들구먼

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갈릭고스트 2022-01-01 03:31 0

19

ㅇㅇ 저 영상에 나오는 것처럼 얼척없는 사기 조심하고. 그 동네에서 오래 장사해온 부동산 들어가서 잘 계약하셈.