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[일반] 현재 주택자별 좆됨 상황

nlv104_365465 cxbar | 2021-01-03 15:20

2,3주택자 이상 : 전세 놓던 집들 전,월세로 다 돌리기 시작함. 보유세를 그 돈으로 커버침. 팔수가 없음. 팔면 양도차익 6,70%를 토해야함. 파는게 븅신임. 그냥 집주인들 죽을때까지 홀딩.

여기 라인은 둘로 나뉘는데 1) 이번정권 들어오기전에 부모자식매매로 이미 자식에게 집증여를 한사람

                                   2) 자식에게 집 증여를 못한 사람

1) 정권 부동산 정책의 최고 수혜자. 걱정할거 하나도 없이 배뚜들기면서 호갱노노 보면서 폭딸 3연벙 가능

2) 집을 들고있는데 팔수도 없고, 자식을 줄수도 없음. 그냥 들고있는 집 하나에 자기 자식 살게 해주는 용도로 사용하는 경우가 대다수. 자식입장에서 무주택자로 부모집에 얹혀살면서 청약을 노리거나 첫 1주택을 노리기 위해 무주택자로 존버링을 시전할수 있음. 청약 성공할시 살고있는 집을 전세로 내주고 전세자금을 부모에게 빌려서 새집을 구하면 됨. 과정이 ㅈ같지만 후술할 사람들과 비교하면 인생 날로먹는게 가능한 사람들

 

1주택자: 크게 3단계로 나뉨. 3). 1급지 1주택자(강남, 마용성), 4) 수도권이나 기타 대도시 1주택자, 5) 기타

3) 통칭 똘똘한 1채를 구한자들인데 사실상 요 라인은 2)번에서 파생된 경우가 90%임. 나이 30대, 40대가 2,30억이 넘는 집을 지가 무슨수로 구해? 1년에 1억씩 모아도 20년인데? 

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ레볼루숑이 필요한 더러운 기득권층ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

 

4) 수도권, 대전, 세종, 대구, 부산에 8~12억 사이 주택 소유자들 : 물론 이케이스도 주담대가 제로일경우는 논외인데 이런거 하나하나 다 따지면 답도 없으니 패스. 주담대 낀 케이스를 일반화해서 보면 소위 좆됨만 면한 사람들. 주거의 안정을 확보했다는 점에서 분명히 한숨돌린건 사실인데 상급지로 티어업이 존나게 힘들어짐

5억짜리 집 상급지 7억짜리던게 내 집이 10억되고 상급지가 15억이 되면 2억이면 이동가능하던게 5억이 필요해짐. 여러의미에서 한숨이 나오는 그룹. 정책 피해자/피비해자의 딱 중간에 서있는 라인이고 소위 막차타고 좆됨라인 탈출한 사람들

 

무주택자: 여긴 굳이 나누자면 5) 현금보유가 4~5억을 보유하고 있는 입주자, 6) 그거도 없는 2,30대와 40대초반

5) 하루하루 피가 마르며 피똥싸면서 청약 노리고 집보고 있는 사람들. 이 사람들은 지금 수명이 준다. 줄어. 임대차3법으로 전세 가격도 미쳐오르고 있어서 언제 쫓겨날지 모르는데 사야할 집은 가격이 한달에 몇천씩 오름.  정책 최고의 피해자라고 보면 됨. 사려는 집은 가격이 오르고 전월세도 가격이 오름. 4번의 막차끄트머리에 팔하나, 다리하나 걸치고 있는 형국이라 언제 고꾸라질지 모름

 

6) 임대주택만 노리고 가야한다. 

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nlv114_655846 ㅅㄱㅋ 2021-01-03 15:55 0

문재앙이 바라는 세상 되었는데 뭐가 문재일까요 훠훠훠

공무원들도 대출받아서 땅투기 한다고 당당하게 글쓰는 마당에

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nlv219_0129 elasticity 2021-01-03 17:36 0

양도세보다 증여세가 더 쌈

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nlv104_365465 cxbar 작성자 2021-01-03 17:42 0

다주택자 장특공 적용될땐 양도세공제되고 시세보다30프로싸게살수있어서 양도세가 훨씬쌌어 증여세가 더싸진건 지금이고, 거기에 이제 증여취득세가올라서 둘다 ㅈ같긴매한가지임

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